Por medio de una acción judicial la Alcaldía busca recuperar un inmueble que fue arrendado desde hace más de dos años, frente al cual el arrendatario adeuda el canon de hace año y medio y no ha querido entregar los espacios.
A través de un apoderado, el licenciado Luis Carlos Casas Alvarado, alcalde del cercado fuerte al final de la llanura, presentó una demanda de restitución de bien inmueble en contra del Instituto Mario Luis Rodríguez Cobos, el cual arrendó el edificio nuevo ubicado en la sede Colegio Nacional de la Institución Educativa Municipal (IEM) Emilio Cifuentes pero desde hace más de dos años no ha pagado el arriendo, no ha querido desocupar el espacio y su negativa obligó al municipio a tomar acciones legales mediante las cuales además busca recuperar el dinero adeudado y lograr una indemnización, cuyo monto ascendería a $47 millones en total.
LOS HECHOS
En enero 24 de 2022, siendo representada
la IEM por la ex rectora Luz Marina Gaitán Mahecha se suscribió el contrato de arrendamiento
por convenio con el Instituto, representado por su rector y representante legal
Andrés Leonardo Salazar White.
En el objeto del contrato quedó definido que
el colegio daba el aprovechamiento de la planta física a título de uso y goce
de tres aulas de clase y un espacio para la oficina en la planta superior del
edificio nuevo, así como de las zonas recreativas que forman parte de las
instalaciones de la Emilio Cifuentes, para el funcionamiento del Mario Luis
Rodríguez Cobos.
El plazo de ejecución del contrato se
pactó en diez meses, conforme a la cláusula Quinta, iniciando el primero de febrero
y terminando en noviembre 30 de 2022. En noviembre 17 de 2022 se le notificó al
arrendatario la terminación del contrato y la no renovación del mismo, pero el
último día de noviembre no fue posible notificar ni realizar la liquidación del
contrato por negativa de Andrés Leonardo Salazar White a comparecer para tal fin.
Pero, a la fecha, el Instituto Mario Luis
Rodríguez Cobos sigue ocupando el inmueble arrendado, sin que, desde su
terminación, se haya cancelado canon de arrendamiento alguno,
La IEM Emilio Cifuentes del Municipio de
Facatativá es una institución pública del municipio de Facatativá, destinada al
servicio público educativo y sus instalaciones físicas, son bienes de
naturaleza pública por pertenecer al municipio y ésta le notificó al Instituto de
la no renovación del convenio. Por mandato legal se debe suscribir un nuevo
contrato cada año por cuanto no es renovable automáticamente ningún contrato
estatal y este está dentro de esa categoría.
LAS PRETENSIONES
El abogado Isnardo Gómez Urquijo de la
firma Global Consultorías y Proyectos, que fue declarado apoderado por el ex secretario
Jurídico Luis Carlos Vargas Lozano para adelantar la restitución del inmueble,
solicitó al juez declarar que el Instituto Mario Luis Rodríguez Cobos y/o Andrés
Leonardo Salazar White han incumplido la obligación de restituir el bien
inmueble objeto del contrato No. 05 de arrendamiento celebrado el día 24 de
enero de 2022 con la IEM Emilio Cifuentes.
En ese sentido se solicitó declarar
terminado el contrato de arrendamiento por convenio suscrito entre IEM y el Instituto
por expiración del plazo pactado y porque por tratarse de contratación pública
no procede la prórroga y así las cosas se condene a los demandados a restituir
el inmueble e instalaciones que actualmente ocupa y que, si no se realiza la entrega
voluntariamente, se ordene proceder a la entrega del inmueble con el auxilio de
la fuerza pública.
En cuanto al dinero, se pidió condenar al
demandado a pagar la suma de $28 millones y medio a título de canon de
arrendamiento en mora, correspondientes a millón y medio de pesos de arriendo
desde diciembre de 2022 a junio de 2024.
Además, se pidió condenar al Instituto a
pagar al Municipio los perjuicios ocasionados por la ocupación del inmueble
desde el primero de diciembre de 2022 hasta la fecha en que efectúe la
restitución del bien al arrendador, los cuales se solicita tasarlos en equidad
por la suma de un salario mínimo legal mensual vigente, por cada mes en que
persista la ocupación del demandado.
DEUDA CON EL NUEVO RECTOR
El edificio en el que se encuentra
actualmente el Instituto fue construido y entregado en el gobierno del es alcalde
y actual representante a la Cámara por el Partido Liberal Óscar Hernán Sánchez
León y desde entonces la actual ex rectora, Luz Marina Gaitán Mahecha lo
destino para tres cursos de quinto de primaria en la primera planta y para el
arrendamiento de espacios pedagógicos.
El primer arrendatario de dichos espacios
fue la Universidad Nacional Abierta y a Distancia (UNAD), la cual salió de allí
una vez se entregó su nueva sede que se encuentra en el barrio Portal de María,
detrás de la sub sede del Servicio Nacional de Aprendizaje (Sena).
Posteriormente el espacio fue utilizado
por la Escuela Normal Superior durante varios años y luego el Instituto Mario
Luis Rodríguez Cobos arrendó el espacio. “Cuando yo fui rectora nosotros hacíamos
año tras año un contrato, pero no de arrendamiento de inmueble sino del espacio
pedagógico que es lo que permite la Ley”, indicó a El Observador Siglo XXI
(EOOSXXI) la licenciada Luz Marina Gaitán Mahecha, ex rectora de la institución
la cual señaló que, en 2021, al dejar el cargo, quedó todo a paz y salvo pero
que alcanzó a saber que la Secretaría de Educación le indicó al Instituto que
ya no le seguirían arrendando el espacio.
Frente a esto, EOSXXI se comunicó con la entonces secretaria de Educación Mary Luz Bermúdez Leyton para conocer detalles de esta situación dentro de su gestión, pero no fue posible obtener respuesta.
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