En el desarrollo del Observatorio Catastral en
piloto, fueron presentadas cerca de 408 solicitudes en donde propietarios de
predios e inmuebles en el municipio solicitaban a la autoridad catastral
actualizar la información de los mismos.
Luego de dos meses durante los cuales se
desarrolló el proyecto en piloto, el Observatorio Catastral será una realidad
para el municipio de Facatativá, después de que el alcalde municipal firmara un
convenio para realizar una colaboración por parte del municipio para la
realización de actividades de conservación catastral, con el director general
del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), ente encargado de mantener
actualizado el catastro en parte del país y quien hace constar la inscripción
de un predio, su mejora, sus características y condiciones, según la base de
datos catastral.
EL PROYECTO PILOTO
“Esta es una iniciativa que tuvimos a bien
respaldar desde campaña, pues fue una de las preocupaciones de muchos ciudadanos
que escuchamos en su momento y, ya habiendo llegado a la Corporación, no
dudamos en promover”, afirmó el concejal liberal José Vicente Barrera, quien le
sugirió a las Secretarías de Planeación y de Hacienda desarrollar el proyecto,
y destinó en su periodo de Presidencia del Concejo -segundo semestre de 2016- una oficina para que funcionara allí.
Lo anterior se planteó como una alternativa
para desentrabar el proceso de actualización catastral, que no se pudo efectuar
pese a las visitas que realizó el IGAC al municipio y que tuvieron gran
acogida. Estos procesos se efectúan ante el Agustín Codazzi y deben estar sujetos
a algunos lineamientos para quedar en su base de datos.
Los barrios que fueron objeto de observación durante la etapa piloto del proyecto fueron el Remanso del Cacique y Manablanca, sector Prado.
“Este es un proyecto que se adelantó entre la
Secretarías de Hacienda y Planeación y que trajo muy buenos beneficios para el
municipio, la comunidad está muy contenta con la celeridad que se dio en la
atención de sus requerimientos, pero hay que aclarar que nosotros no somos
autoridad catastral, la autoridad catastral es el IGAC”, afirmó Alejandro
Gamboa, entonces secretario de Planeación de Facatativá.
El arquitecto Gamboa, sostuvo además que
efectivamente el IGAC notificó que no contaba con el personal para realizar los
trámites, por lo que luego de una reunión se inició el proceso para suscribir el
convenio para la conservación catastral que garantizará que las solicitudes que
se adelanten en el marco del Observatorio Catastral ingresen de manera
inmediata a las bases de IGAC.
EL CONVENIO
En base a lo anterior, en desarrollo del
convenio firmado por el alcalde Pablo Malo con Juan Antonio Nieto Escalante,
director general del IGAC, el municipio se comprometió a asignar bajo contrato a cuatro personas
para actividades de reconocimiento predial, a dos personas para actividades de
digitalización, y a una persona para desempeñarse como como auxiliar de terreno
y/u oficina, quienes deben cumplir con los perfiles del IGAC, tener experiencia
comprobada y contar con el visto bueno de la Dirección Territorial del Instituto.
Por su parte el IGAC se comprometió, además de
mantener actualizada la información catastral y de los inmuebles del municipio
de Facatativá, a asesorarlo en lo relacionado con el catastro con sus
aplicaciones para el Impuesto de Predial Unificado y en el manejo de bases de
datos catastrales cuando el mismo lo requiera, realizar inducción permanente en
temas catastrales al personal vinculado por la alcaldía para tal fin, y
entregar con una periodicidad no inferior a tres meses la cartografía catastral
resultante de las mutaciones -modificaciones a los predios- derivadas de las
actividades adelantadas en el marco del convenio.
Según fuentes oficiales, aproximadamente desde
el año 2007 no se realiza un proceso de actualización de las bases de datos
catastrales del municipio, y desde entonces numerosos predios que se encuentran
como una unidad y con un único propietario, por los procesos de transferencia
de dominio, parcelación, urbanización, entre otros, han mutado y poseen ahora
propietarios no titulados por procesos de trámites, hecho que no ha permitido
la individualización de una cantidad considerable de predios y de inmuebles.
“Este proceso podría representar un aumento
significativo en el recaudo del municipio por concepto de impuesto predial,
pues al no tener reportadas las modificaciones a los predios, el contribuyente
termina pagando lo que no es. Con el proyecto piloto del Observatorio Catastral
llegamos a estos usuarios para informales de su deber de estar al día, y por la
experiencia este nuevo servicio será un éxito”, afirmó la secretaria de
Hacienda, Paula Pulido.
El cabildante Barrera Montenegro, principal gestor
y promotor del Observatorio Catastral, iniciativa única en Cundinamarca, sostuvo
a El Observador Siglo XXI que “afortunadamente contamos con la oportuna
atención de las Secretarías de Planeación y de Hacienda, que escucharon las
preocupaciones que muchos propietarios facatativeños nos presentaron, y que
dieron asertivamente este gran paso en el análisis del territorio para su
óptimo ordenamiento, que además de generarle beneficios al municipio, le permitirá
a personas de bajos recursos que han ido construyendo sus viviendas paso a
paso, poder obtener beneficios tales como acceso a recursos de crédito
provenientes del sistema financiero, subsidios de mejoramiento de vivienda, entre
otros. Por mi parte de ahora en adelante la labor en el Concejo será evaluar el
avance de este nuevo proceso de la Administración”.
Aunque aún no se ha definido cuándo empezará a
operar dicho Observatorio -pues este medio pudo establecer que aún no han
finalizado los procesos para contratar al personal-, se espera que empiece a
operar a finales del presente mes de mayo, posiblemente en una de las oficinas
que quedaron vacías en el Palacio Municipal luego del traslado de la Secretaría
de Gobierno al edificio ubicado en el barrio Los Laureles.
El convenio fue firmado el pasado 3 de marzo y estará
en vigencia hasta el próximo 22 de diciembre de 2017, fecha para la cual, si se
quiere continuar con el proceso, éste deberá haberse prorrogado.
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