A la fecha, el 80% de los predios han cumplido con su obligación tributaria por lo que serían de 5mil a 7 mil predios los que aún faltarían por ponerse al día.
En la mañana de este lunes, agosto 9,
tres mujeres propietarias de una casa en el barrio obrero Santa Rita radicaron
ante la Secretaría de Hacienda de Facatativá un oficio en el que indicaban que
ya habían realizado el pago del impuesto predial y solicitaron que pidieran levantar
la medida cautelar de embargo sobre su vivienda.
Dicha medida fue solicitada por el
director Financiero y de Rentas de la Alcaldía, Hollman González Castillo, a la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Facatativá (ORIPF) en junio 18
pasado, habida cuenta de que luego de notificada una carta de cobro persuasivo,
las contribuyentes no se acercaron si quiera para lograr un Acuerdo de Pago.
EMBARGO SÍ, REMATE NO
En Conversación con El Observador Siglo
XXI (EOSXXI), Paula Viviana Pulido Fierro, secretaria de Hacienda de Facatativá,
indicó que la solicitud de embargo elevada a la ORIPF se da en concordancia con
lo establecido en el Estatuto Tributario Municipal, aprobado mediante Acuerdo
013 de 2016 en el Concejo Municipal.
“Darle la tranquilidad a la ciudadanía que
es un trámite de procedimiento para evitar que haya un detrimento del
patrimonio del municipio”, precisó Pulido, añadiendo que “la invitación que se
hace obviamente es que siempre estén al día para evitarse estos temas de
trámite. Si al ciudadano le llegó el documento con el tema de medida cautelar,
sencillamente es acercarse para resolver su situación a través de un acuerdo de
pago y que puedan hacer su pago sin ninguna dificultad”.
La jefe de la cartera aclaró que a pesar
de que las solicitudes de embargo a la ORIPF se van haciendo durante el mes, la
solicitud del levantamiento de esas medidas cautelares las realizan al
finalizar el mes, cuando termina el ciclo de conciliación y ellos verifican
quiénes realizaron el pago.
“La intención de la Administración
Tributaria, que en este caso que la lideramos pues acá en esta Administración,
no es en ningún caso hacer el remate, simplemente es tratar de evitar la
prescripción –de la obligación- y que se pierdan los dineros que se pueden
haber pagado”, sostuvo la funcionaria.
Así mismo aclaró que “cuando llegamos
también a ese límite es porque de pronto hemos visto que la persona ni siquiera
pues se ha acercado digamos a revisar su estado en el que se encuentra, también
se hace de forma masiva, no se hace, digamos, que se seleccionan ni nada, sino
que simplemente el sistema que tenemos nosotros administra más de 30mil
predios, que es una cifra bastante importante, y nos va informando de manera
periódica cuáles son los predios que mantienen una mora superior a dos años”.
EL PREDIAL: UN IMPUESTO PRIORITARIO
Pulido Fierro recordó que el pago del Impuesto
Predial es por anticipado en todo el territorio nacional y que al mayo 30 de
cada año que es cuando se termina todo el ciclo de descuentos empieza la parte
persuasiva y coactiva, “entonces ya a nosotros nos toca hacer efectivo el cobro
de la de la presente vigencia”, sostuvo, y reveló que “es un tema ritual, de
procedimiento, que se ha venido haciendo en los últimos casi 10 años del
municipio en que se han venido articulando los diferentes estatuto tributarios
municipales y eso ha logrado que la renta del predial sea haya visto sostenida,
que la reducción de cartera sea significativa y que la mejora en la cultura de
pago obviamente se note”.
Según el Manual de Cartera de la
Secretaría de Hacienda que está vigente y se renovó en 2020, la Administración Tributaria
puede otorgar hasta 60 meses al financiar una deuda, con la condición de que el
contribuyente pague el 20% en su primera cuota inicial. La cuota mínima oscila
entre $130mil y$135mil.
“Esa es la sugerencia que nosotros le
hacemos de financiación, obviamente le informamos que también tiene unos intereses
de financiación que ojalá entre más cortico sea pues mejor y que si debe varios
años pueda pagarlos por años, no necesariamente hacer un acuerdo de pago si no
que pague del año más antiguo al más reciente y la persona evita estos trámites,
porque sencillamente son trámites de que la persona paga, se recepciona,
tenemos una muy buena relación con la ORIPF porque somos entidades del Estado y
ellos pues hacen sus anotaciones correspondientes” puntualizó la titular de la
Secretaría de Hacienda.
EN EL CASO CONCRETO
Las contribuyentes fueron notificadas de
la carta de cobro persuasivo, luego del cobro coactivo y pagaron 10 días
después de que la Secretaría de Hacienda solicitara la medida cautelar de
embargo a la ORIPF, es decir en junio 28, razón por la cual al primero de
julio, o en el transcurso del mes, ellas debían haber recibido notificación del
levantamiento de la medida o de la suspensión de la solicitud del registro de
la respectiva anotación.
Pero precisamente por eso fue que esta
mañana radicaron el oficio indicando que hace más de un mes pagaron pero esta
es la fecha en que no pueden sacar ante la página de la Superintendencia de
Notariado y Registro (SNR) –de la que depende la ORIPF– un Certificado de
Tradición y Libertad de su inmueble porque les sale que “hay un documento en
trámite” o el sistema automáticamente se bloquea, lo que quiere decir según
fuentes de EOSXXI en la SNR que la solicitud de embargo está en proceso de
calificación para realizar la respectiva anotación en el Folio de Matrícula
Inmobiliaria.
Por su parte, el Estatuto Tributario
Municipal en su artículo 677 contempla medidas preventivas como “el embargo o
secuestro de los bienes del deudor que se hayan establecido como de su propiedad”,
sin embargo más adelante el artículo 679 expresa que “el valor de los bienes embargados
no podrá exceder del doble de la deuda más sus intereses. Si efectuado el
avalúo de los bienes éstos excedieren la suma indicada, deberá reducirse el
embargo si ello fuere posible, hasta dicho valor, oficiosamente o a solicitud
del interesado”.
Las mujeres contribuyentes afirmaron que en la notificación personal de cobro coactivo no les informaron de esto, pero si les dijeron que pagaran lo más pronto posible. La secretaria Pulido por su parte, no se detuvo a revisar este caso en concreto para explicar por qué no se ha levantado la medida de embargo.
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